Kierownik działu kosztorysowania

SpaceFactory jest firmą zajmującą się projektowaniem, budową i doradztwem w zakresie nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Zespół SpaceFactory z powodzeniem zrealizował projekty budowlane, wykończeniowe i doradcze związane z obiektami o łącznej powierzchni przekraczającej 4 mln m², świadcząc usługi zarówno inwestorom, jak i najemcom nieruchomości.

Projektujemy i realizujemy WYMAGAJĄCE INWESTYCJE

Nowoczesne obiekty:

• magazynowe i centra logistyczne;

• przemysłowe, specjalistyczne, biurowe;

• zgodne z ESG rozwiązania dla biznesu.

Co robimy?

*Pełen zakres prac projektowych 3D (standard BIM).

*Kompleksowe usługi projektowe - od analizy potencjału terenu, przez wstępne koncepcje i renderingi, po projekt budowlany i wykonawczy wraz z procedurami uzyskania pozwoleń i zgód na użytkowanie.

*Realizacja

*Prace przygotowawcze, prace przed-wykonawcze.

Proces budowlany realizowany w sposób kompleksowy - od infrastruktury zewnętrznej, poprzez wykonanie konstrukcji budynków, prace wykończeniowe i adaptacyjne, aż po przebudowę i modernizację istniejących obiektów, zgodnie z obowiązującymi regulacjami dotyczącymi ESG.

CO ZAPEWNIAMY? Kompleksową ofertę usług dla inwestorów, deweloperów, zarządców aktywami oraz użytkowników, obejmująca pełną integrację i optymalizację rozwiązań w obszarze nieruchomości komercyjnych.*Doradztwo- Usługi zarządzania projektami, budową i rozwojem- Doradzamy klientom na każdym etapie procesu inwestycyjnego - od projektowania, poprzez uzyskiwanie niezbędnych pozwoleń i zgód, budowę i zarządzanie projektem, aż po wynajem lub sprzedaż nieruchomości.- Zarządzania projektami budowlanymi, wykonawstwo, doradztwo związane z obiektami usługi doradztwa deweloperskiego;

• Usługi przygotowania inwestycji (m.in. przygotowanie harmonogramów budowlanych;

• Weryfikacja stanu mediów: punkty przyłączeniowe, przepustowość itp.; optymalizacja rozwiązań technicznych itp.);

• Wsparcie w procedurach formalnych uzyskiwania pozwoleń (uzyskiwanie odpowiednich pozwoleń, takich jak np. pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie, zgody środowiskowe itp.);

• Przygotowanie budżetów inwestycyjnych;

• Wsparcie w negocjacjach kosztów budowy i umów budowlanych (aspekty techniczne i handlowe).

Szukasz miejsca, gdzie Twoje zaangażowanie i profesjonalizm przełożą się na realny sukces?

W SpaceFactory będziesz zarządzać procesami budowlanymi i dbać o najwyższe standardy wykonania, pracując w dynamicznym środowisku pełnym wyzwań i możliwości rozwoju.

Zakres obowiązków:

• analiza dokumentacji projektowej;

• przygotowanie i wysyłanie zapytań ofertowych na materiały, roboty budowlane oraz analiza i porównanie otrzymanych ofert;

• sporządzanie kompleksowych wycen kosztorysów budowlanych w oparciu o dokumentację projektową;

• uczestnictwo w prezentacjach i spotkaniach sprzedażowych;

• szacowanie kosztów projektów budowlanych;

• negocjacje z oferentami;

• wykonywanie i sprawdzanie przedmiarów i kosztorysów;

• współudział przy przygotowywaniu umów na roboty budowlane;

• wsparcie zespołu w realizacji budów w zakresie kontroli kosztów;

• analiza kosztów realizacji inwestycji w odniesieniu do założeń ofertowych;

• analiza dokumentacji technicznej i sporządzanie obmiarów robót ogólnobudowlanych na potrzeby budownictwa komercyjnego;

• sporządzanie wniosków na prace i roboty dodatkowe;

• przygotowywanie raportów finansowych postępu realizacji projektu;

• wsparcie w zakresie realizacji i nadzoru nad zamówieniami;

• sporządzanie harmonogramów budowy;

• współpraca ze zleceniodawcami;

• wsparcie procesów zakupowych;

• udział w wizjach lokalnych;

• analiza przyjętych założeń na etapie ofertowania w odniesieniu do etapu realizacji.

Co jest dla nas ważne:

• wykształcenie wyższe techniczne (budownictwo);

• co najmniej 5 lata doświadczenia w obszarze sporządzania ofert i kosztorysowania (dokumentacja ofertowa, negocjacje, kontakt z urzędami i instytucjami państwowymi);

• doświadczenie w kalkulacji ogólnobudowlanej i wysokie umiejętności analityczne;

• terminowość, dokładność i staranność wykonywanych zadań, bardzo dobra organizacja pracy, samodzielność, kreatywność, rzetelność i obowiązkowość;

• znajomość pakietu MS Office (w szczególności MS Excel) oraz AutoCAD;

• umiejętność czytania dokumentacji technicznej;

• znajomość projektów w zakresie sektora przemysłowego i nieruchomości komercyjnych;

• dobra znajomość procesów ofertowych oraz umiejętność wnikliwej analizy dokumentów ofertowych;

• umiejętność współpracy w zespole;

• język angielski w stopniu komunikatywnym;

• prawo jazdy kat. B;

• wsparcie zespołu zarządzającego w zakresie pozyskiwania nowych projektów;

• opracowywanie ofert technicznych, ekonomicznych i administracyjnych zgodnie z wymogami postępowań przetargowych – z dbałością o wysoką jakość, terminowość;

• analiza dokumentacji przetargowej oraz koordynacja wewnętrznych procesów związanych z przygotowaniem ofert;

• bieżący kontakt z partnerami projektowymi oraz przedstawicielami klienta;

• udział w postępowaniach zakupowych dotyczących towarów i usług z zakresu inwestycyjnego, w tym przygotowywanie specyfikacji, pozyskiwanie ofert, sporządzanie zamówień;

• rozliczanie inwestycji pod względem merytorycznym, finansowym i terminowym;

• wykonywanie przedmiarów do wycen na podstawie dokumentacji projektowej;

• analiza możliwości zastosowania rozwiązań optymalizacyjnych na etapie sporządzania oferty;

• negocjowanie warunków współpracy z podwykonawcami i dostawcami;

• pozyskiwanie i weryfikacja ofert od podwykonawców i dostawców;

• śledzenie zmian cen materiałów oraz usług;

• współpraca z zespołem realizacji na etapie uruchomienia inwestycji.

• 
  

Mile widziane:

• znajomość BIM w zakresie przedmiarów;

• doświadczenie w pracy w biurze projektowym, firmie wykonawczej lub instytucji publicznej zajmującej się inwestycjami z sektora budownictwa/infrastruktury;

• znajomość rynku budowlanego, procedur przetargowych oraz zasad funkcjonowania rynków publicznych.

Możesz liczyć na:

• stabilne zatrudnienie na umowę o pracę lub kontrakt B2B;

• różnorodność projektów;

• szeroki pakiet usług medycznych;

• narzędzia do pracy;

• tryb pracy: stacjonarny / poniedziałek - piątek / godz. 8-16

• samochód służbowy do wyłącznego użytku;

• premię uzależnioną od wyników i zaangażowania.